Sem entrada
No consórcio, você não precisa dar entrada como no financiamento. O seu principal recurso é o tempo, somado a um bom planejamento de lance.
Um imóvel financiado pode custar quase o dobro no final.Existe outro caminho, e ele não passa pelos juros do banco.
Consórcio de imóvel com plano de lance por escrito e as 8 administradoras comparadas para o seu perfil. Cartas a partir de R$ 80 mil.
Consultoria gratuita. Você só decide depois de ver os números.
- 600+ clientes ativos
- 8 administradoras parceiras
- Todas fiscalizadas pelo Banco Central
- 4,6 no Google
O Raio-X do seu imóvel
Três perguntas sobre o imóvel que você quer. Um especialista chama você no WhatsApp com a conta feita para o seu caso.
Casa própria não é questão de sorte nem de renda alta. É planejamento: o mesmo dinheiro, um caminho mais inteligente.
Administradoras parceiras, todas autorizadas e fiscalizadas pelo Banco Central do Brasil
- clientes ativos
- 600+
- em créditos comercializados
- R$ 220 mi
- administradoras comparadas
- 8
- especialistas no time
- 15
O aluguel que não volta e os 35 anos de juros são o mesmo problema: falta de plano.
- O aluguel vira patrimônio de outra pessoaTodo mês, o aluguel paga o imóvel do proprietário. Nada do que você paga volta para você.
- O financiamento pode custar quase o dobroEm 35 anos, os juros podem somar quase o valor de outro imóvel. A conta completa está logo abaixo.
- A entrada alta trava a decisãoMuita gente adia a casa própria esperando juntar a entrada que o banco exige.
Simulação real Maxcon · maio/2026
A conta na ponta do lápis
Pegamos um imóvel comum e fizemos a conta inteira, do primeiro ao último boleto. É essa diferença que o banco não coloca na sua frente.
- Valor do imóvelR$ 250 mil
- EntradaR$ 25 mil
- Financiamento90% em 420 meses (35 anos)
- Taxa efetiva11,49% a.a. (nominal 10,92% a.a.)
- Primeira parcelaR$ 2.647
- Última parcelaR$ 565
Financiamento: só de juros
R$ 450 milaprox.
O total pago pode passar de R$ 674 mil.
Consórcio: custo total
R$ 80 milaprox.
Sem juros. O custo é a taxa de administração.
DiferençaR$ 370 mil
R$ 370 mil é outro imóvel. Você entregaria isso ao banco se não precisasse?
Três coisas que pouca gente sabe
FGTS no consórcio
- Comprar imóvel: pode usar.
- Construir: pode usar.
- Comprar só terreno: não pode, porque terreno sozinho não conta como moradia nas regras do FGTS.
As condições de uso seguem as regras do FGTS e da administradora. Analisamos no seu caso.
Já tem financiamento?
Analisamos o seu contrato e mostramos como encurtar o prazo e reduzir os juros, inclusive quitando com uma carta contemplada.
Quero analisar meu contratoPara o imóvel que você tem em mente
A carta de crédito serve para mais de um tipo de imóvel. No Raio-X, escolhemos o grupo pensando no que você quer comprar e no lance que você tem.
- Residencial
- Comercial
- Rural
- Terreno
- Construção
Cartas de imóvel a partir de R$ 80 mil
Plano de lance para antecipar
Tem um valor guardado ou um bem? Mostramos como cada um pode entrar na estratégia de lance, grupo a grupo.
Quero o Raio-X do meu imóvelPrimeiro o plano, depois a assinatura.
O método: Raio-X do seu imóvel
Uma decisão inteligente começa pelo imóvel que você quer e pelo quanto você já paga hoje. O resto é método.
O imóvel e o seu momento
O valor do imóvel, o aluguel que você paga hoje e o valor que você tem para lance.
Comparação dos grupos imobiliários
Comparamos os grupos imobiliários das 8 administradoras e o comportamento dos lances em cada um.
Plano de lance para antecipar a chave
Por escrito, com o FGTS entrando quando a regra permitir. Tudo antes de você assinar.
As 3 chaves de quem contempla
- Objetivo claro
- Disciplina no pagamento
- A estratégia de lance certa, na hora certa
Grupos imobiliários em análise
IlustrativoHS Consórcios: grupo imobiliário indicado para o seu lance
Qual caminho faz sentido para o seu prazo?
Inteligência financeira começa pelo prazo. Se você precisa do imóvel agora e tem a entrada, uma carta contemplada ou um financiamento podem fazer sentido. Se pode planejar, o consórcio é uma das melhores ferramentas. A Maxcon trabalha com os três.
Curto prazo
Carta contemplada
Crédito já liberado, para quem precisa agora e tem a entrada.
Curto e médio prazo
Financiamento
O bem na hora, pagando juros. Às vezes é o caminho certo, e mostramos a conta completa.
Longo prazo
Consórcio
Sem juros, com plano de lance. Uma das melhores ferramentas para quem pode planejar.
O caminho do consórcio de imóvelNão é sobre qual é melhor. É sobre qual faz sentido para a sua realidade hoje. Analisamos o seu momento e mostramos o caminho, sem empurrar nada.
O que você recebe na consultoria, sem pagar nada
O planejamento que o banco não faz por você, da primeira conta até a chave na mão.
Por que começar agora: cada mês sem plano é mais um aluguel que não volta. E as assembleias acontecem todo mês.
Disciplina conta: você pode pagar 10 parcelas certinhas e, por causa de 1 atraso, ficar meses sem concorrer. A Maxcon acompanha de perto, lembra e organiza tudo com você.
Consultoria gratuita. Você só decide depois de ver os números.
- Raio-X dos grupos imobiliáriosInclusoOs grupos imobiliários das 8 administradoras lado a lado, com a leitura de qual combina com o seu lance.
- Plano de lance por escritoInclusoQuanto ofertar e quando, com o FGTS entrando quando a regra permitir.
- A conta aluguel x financiamento x consórcioInclusoOs três caminhos no seu caso, com o custo total de cada um.
- Acompanhamento das assembleiasInclusoTodo mês, pelo WhatsApp, até a contemplação.
- Apoio na compra e na documentaçãoInclusoAnálise do imóvel, documentação e contato com a administradora até a escritura.
Investimento na consultoriaR$ 0
Você não paga nada pela consultoria. Só decide depois de ver os números.
A Maxcon é remunerada pelas administradoras parceiras, não por você.
Eduardo e Letícia, fundadores
Trabalhei por anos dentro de uma das maiores administradoras do país. Vi clientes desistirem no meio do caminho porque ninguém explicou nada. A Maxcon nasceu em 2022 para fazer o oposto.
Eduardo P. SilvaCofundador da Maxcon Assessoria
A Maxcon nasceu de um casal. Eduardo e Letícia são marido e mulher e sócios, e construíram juntos a empresa que hoje atende clientes em toda a região.
Hoje somos um time de 15 especialistas em Ribeirão Preto. Atendemos pessoa física e empresa, com CPF ou CNPJ limpo e também com restrição, em consórcio de imóvel, carro, cartas contempladas, PJ, agro, quitação de financiamento e alavancagem patrimonial.
Assista à nossa história no Instagram- 600+clientes ativos
- R$ 220 miem créditos comercializados
- 15especialistas
Um time que não para de estudar
O mercado muda, e o planejamento acompanha. Por isso, os nossos consultores passam por capacitação contínua e acompanham de perto o que acontece no mundo dos investimentos.
- Presença na Expert XP 2026O time da Maxcon esteve no evento para acompanhar o mercado de investimentos de perto.
- Capacitação contínua dos consultoresTreinamento recorrente em regras de grupos, análise de crédito e planejamento financeiro.
- 8 administradoras comparadas em cada propostaPara entregar a proposta certa, e não a única disponível.
Quem trocou juros por patrimônio
Clientes da região. Usamos só as iniciais para preservar a privacidade de cada um.
O financiamento do imóvel quitado com uma carta contemplada
O financiamento bancário estava sufocando o caixa do negócio do casal. Com uma carta contemplada, quitaram tudo e o imóvel ficou 100% deles.
M.F. e I.F. Ribeirão Preto
Cliente contemplado na Maxcon
Um imprevisto de renda, sem perder o que já tinha investido
No meio do consórcio, a renda apertou. A equipe ligou antes que virasse problema, adequou o plano e ele não perdeu o que já tinha investido.
C.S. Franca
Do “não entendi a oferta” ao comparativo em 20 minutos
No banco, mal entendeu o que estava sendo oferecido. Com a Maxcon, em 20 minutos tinha um comparativo de 3 administradoras explicado de forma simples.
R.M. Sertãozinho
O que dizem no Google
Avaliações públicas do perfil da Maxcon Assessoria no Google.
4,6 de 5
29 avaliações no Google
Atendimento diferenciado. Ofertam excelentes serviços e tentam se adequar ao que o cliente realmente precisa. Super indico.
Cliente Maxcon · Google
Avaliação no Google
Ótimo atendimento, pessoas extremamente competentes! Recomendo.
Cliente Maxcon · Google
Avaliação no Google
Super recomendo, trabalho honesto e muito rápido!
Cliente Maxcon · Google
Avaliação no Google
Atendimento diferenciado, ofertam excelentes serviços.
Cliente Maxcon · Google
Avaliação no Google
Você pode estar pensando...
“Vou pagar aluguel e parcela ao mesmo tempo?”
Até a contemplação, sim. É exatamente por isso que o plano de lance e o planejamento do seu orçamento importam: para esse período ser o mais curto e o mais leve possível.
“Preciso de entrada?”
Não como no financiamento. No consórcio, o recurso principal é o tempo e o planejamento. Se você tiver um valor guardado, ele pode virar lance.
“Posso usar o FGTS?”
Sim, para comprar imóvel e para construir. Para comprar só terreno, não, porque terreno sozinho não conta como moradia nas regras do FGTS.
“Já tenho financiamento.”
Analisamos o seu contrato e mostramos como encurtar o prazo e reduzir os juros, inclusive quitando com uma carta contemplada.
Não prometemos que você será sorteado no primeiro mês. Quem promete isso está mentindo para bater meta. Prometemos a verdade sobre as suas chances antes de você assinar qualquer coisa.
- A verdade matemática antes de assinarAs chances reais do seu lance em cada grupo imobiliário, com números.
- Nenhuma cota que comprometa o seu bolsoSe a parcela, somada ao aluguel, ameaça a sua segurança financeira, a recomendação é não.
- Sigilo dos seus dadosUsados só para a sua simulação, conforme a LGPD.
- WhatsApp até a chave na mãoO mesmo time acompanha você da primeira conta até a chave do seu imóvel na mão.
Aprenda com a gente, antes de decidir
Vídeos curtos da Maxcon no Instagram, com números reais e explicados de forma simples.
A conta do financiamento de R$ 250 mil
Parcela, prazo e juros de um imóvel comum, do primeiro ao último boleto.
Assistir no Instagram (abre em nova aba)R$ 370 mil de diferença
Financiamento x consórcio para o mesmo imóvel, lado a lado.
Assistir no Instagram (abre em nova aba)FGTS no consórcio
Quando pode usar, para comprar e construir, e quando não pode.
Assistir no Instagram (abre em nova aba)Perguntas frequentes
Não achou a sua? Pergunte direto no WhatsApp. Respondemos de segunda a sexta, das 8h30 às 18h.
Quanto custa a consultoria?
Nada. A consultoria é gratuita para você. A Maxcon é remunerada pelas administradoras parceiras quando a cota é contratada.
O valor da carta perde para a inflação?
Não. O crédito é corrigido e acompanha o mercado: se o bem valoriza, a carta se ajusta, para você chegar à contemplação com poder de compra real. O índice de correção depende do grupo e da administradora.
Posso usar o FGTS?
Sim, para comprar imóvel e para construir. Para comprar só terreno, não, porque terreno sozinho não conta como moradia nas regras do FGTS. As condições seguem as regras do FGTS e da administradora, e analisamos no seu caso.
Preciso dar entrada?
Não como no financiamento. No consórcio, o recurso principal é o tempo e o planejamento. Se você tiver um valor guardado, ele pode virar lance para antecipar a contemplação.
Dá para usar a carta para construir?
Sim, existem grupos que permitem usar o crédito em construção ou reforma, conforme as regras de cada administradora. Indicamos os grupos que aceitam o seu projeto.
E para comprar um terreno?
Sim, a carta de crédito pode ser usada para comprar terreno em muitos grupos, conforme as regras de cada administradora. Só o FGTS não entra nesse caso, porque terreno sozinho não conta como moradia.
Quanto custa um financiamento de imóvel de verdade?
Na simulação Maxcon de maio/2026, um imóvel de R$ 250 mil financiado em 35 anos pode passar de R$ 674 mil no total, com cerca de R$ 450 mil só em juros. No consórcio, o custo ficou em torno de R$ 80 mil. Valores aproximados; o resultado real depende do grupo, da taxa de administração e da correção da carta.
Já tenho um financiamento. Dá para fazer alguma coisa?
Sim. Analisamos o seu contrato e mostramos como encurtar o prazo e reduzir os juros, inclusive quitando com uma carta contemplada.
Serve para imóvel comercial ou rural?
Sim. A carta de crédito serve para imóvel residencial, comercial, rural, terreno e construção, conforme as regras de cada grupo.
Descubra quanto o seu imóvel custa de verdade antes de entregar 35 anos de juros ao banco.
Leva menos de um minuto. Um especialista chama você no WhatsApp, de segunda a sexta, das 8h30 às 18h, com o Raio-X do seu imóvel.
Prefere conversar agora? Fale no WhatsApp (16) 99786-5738
O Raio-X do seu imóvel
Seus dados ficam com a Maxcon e são usados só para a simulação do seu imóvel.
Venha tomar um café com a gente
A Maxcon é uma empresa física, com escritório próprio em Ribeirão Preto. Se preferir conversar pessoalmente, é só avisar no WhatsApp.
Av. Maurílio Biagi, 800, salas 608 e 609, Santa Cruz do José Jacques, Ribeirão Preto/SP, CEP 14020-750Segunda a sexta, das 8h30 às 18h